| 释义 |
法律分析：个人购房担保合同指的是买房人与银行之间签订的，为促使债务人实现债权人的权利的法律文书。
借款担保是您以本身的资质情况向金融机构借款，中间需要有第三方作为担保。
是拿尚没挂你名的房子去提前贷款(故需要担保合同),贷出的款直接打到原业主帐上。
办理住房按揭贷款是要办好产权证和土地使用证的，办好以后再办理他项权证，获得贷款。
法律依据：《个人住房担保贷款管理试行办法》 第二条 个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息的责任。
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