| 问题 | 离婚时如何处理婚前承租的公房？ |
| 释义 | 根据相关法律规定和最高人民法院解答，离婚时婚前承租的公房，存在多种情况下双方均有权承租，如存续5年以上、双方为本单位职工、共同偿还借款等。如果无法达成一致，法院将根据照顾子女、女方、残疾或困难方、无过错方等原则判决承租方，并可给予经济补偿。 法律分析 根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租： (一)婚前由一方承租的公房，存续5年以上的; (二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; (五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; (六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的; (八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的; (九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 但是，如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租： (一)照顾抚养子女的一方; (二)男女双方在同等条件下，照顾女方; (三)照顾残疾或生活困难的一方; (四)照顾无过错一方。 但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。 拓展延伸 离婚后如何分割婚前共同财产？ 离婚后，对于婚前共同财产的分割是一个重要问题。在处理这个问题时，需要考虑以下几个方面。首先，需要明确婚前共同财产的范围，包括双方在婚前所拥有的财产和负债。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决分割问题。协商是首选，双方可以自行商定财产分割比例或方式。如果协商不成，可以寻求专业律师或调解机构的帮助。最后，根据法律规定，法院会综合考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素，做出公平合理的财产分割决定。在分割过程中，需要注意保护自己的权益，合法合规地维护自己的权益。 结语 根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，离婚时存在多种情况下，双方均有权承租公房。如果双方无法达成一致，法院会根据一系列原则判决承租方，如照顾抚养子女的一方、照顾女方等。然而，承租方应适当向另一方提供经济补偿。离婚后，婚前共同财产的分割也是一个重要问题，需要明确财产范围、通过协商或诉讼解决，并综合考虑各种因素做出公平合理的决定。在此过程中，保护自己的权益是至关重要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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