| 问题 | 合肥购房政策 |
| 释义 | 一、2022年合肥购房政策 1、2022年合肥最新购房政 策仍然执行严格的限购政策，本市户籍已经拥有2套及以上住房的家庭，在限购区域内不能再购买新建商品住房了；非本市户籍已经拥有1套及以上住房，或无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个税或社保的，在限购区域内暂停出售新建商品住房和存量住房。注意，限购区域包括政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（空港新城）、新站区和瑶海区。 2、2022年合肥购房政策中对公积金贷款额度也进行了调整，相对于去年来说额度提高了10万元，这对于有买房需要的朋友来说是好消息。如果购买家庭首套房自住住房，单方正常缴存了住房公积金的，最高能申请55万元的贷款额度；夫妻双方都正常缴存了住房公积金的，最高能申请65万元的贷款额度。并且，还延长了二手房贷款年限，职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。 二、合肥购房前的注意事项 1、注意准备好购房资金 在合肥买房我们要注意准备好购房资金，如果自己的购房资金不足，即便是看中了房子也不能购买。在购房前，我们可以了解一下各楼盘的售价，结合当地的政策规定来确定大概需要准备多少购房资金。值得注意的是，如果自己全款买房后就没有装修钱了，建议大家最好贷款买房比较好，避免买房后没钱装修不能住新房。 2、注意了解合肥购房政策 在合肥购房前还要注意了解清楚合肥购房政策，比如说上文提到的限购政策、公积金贷款政策等，通过了解政策我们能知晓很多方面的信息，以便于我们买房能更加的顺利。有些朋友因为不了解政策规定，辛辛苦苦花费时间及精力看中的房子，可能在限购区自己没有购买的资格。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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