| 问题 | 外地人贷款买房需要什么手续 |
| 释义 | （一）身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； （二）户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） （三）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页） （四）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具） （五）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； （六）双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等） 首付款发票原件及复印件2份 一、买房子按揭贷款需要什么条件 年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 贷款行规定的其他条件。 二、外地人上海买房条件上海贷款买房政策 现在外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在上海本地无房；能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房；社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。在上海没有房屋，符合首次购买要求。 上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。 |
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