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问题	商服用地和商住用地的区别
释义	法律分析: 商服用地和商住用地的区别是：商服用地是指用于商业和服务业的用地，使用年限一般为40年。商住用地是指既可以用于商业和服务业也可以用于居住的用地，使用年限一般为40年、50年、70年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
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