问题 | 建围墙需要审批吗 |
释义 | 建围墙必须要经过规划局的审批,只有拿到施工许可证之后才能建立围墙,具体的手续去咨询当地的规划局,每个地方不一样的标准。围墙建立一般不需要审批,只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时,不得损害他人合法权利。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。农村建围墙一般不要审批,只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。规定,公民行使自己合法权利的同时,不得损害他人合法权利。你们住房之间属于“相邻权关系”,需要依法行事才能维护和谐的邻里关系,特别注意采光、屋檐滴水、行路等。土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。 围墙的16个讲究 1、围墙过高与业主身份不吻合,居住人好似在坐牢、运势肯定不好。 2、围墙过低也是不利的,容易使人手脚有伤,选择一个高度适宜的围墙是很关键的。 3、围墙上不可开大窗,围墙不应该高过屋宅,更不应该开窗,开了窗就象朱 雀开口,易惹是生非。 4、围墙不能造的前面宽大而后面窄尖,呈倒三角形,俗称“退田笔”,主退财。易使人倍感压力,感情、健康、事业易受影响。 5、围墙的尖角部份不能正对着屋宅大门,否则会丁财两损。 6、屋宅的四周围墙,要保持完整,不可缺崩,否则会有病灾。 7、围墙不可紧逼屋宅。否则易给人压迫感,精神抑郁难伸。 8、建宅时不可先建围墙后建宅,宜犯“囚”字,这是郑*士特别要提醒的,否则会导致屋宅中的人无法丁财兴旺。 9、围墙的墙壁上不可长藤缠绕,否则会不断有是非、官非。 10、两家围墙相对,通常来说低矮的一家运气不佳。 11、屋宅大门两边的墙应相等,高低宽窄、大小、高低应一致。左面大则会婚姻不顺,右面大则居者多病灾。 12、围墙的大门,最忌一高一低,或一大一小,否则多灾多难,也易造成夫妻的生离死别。 13、屋宅地基要高过围墙地基。郑*士解析:有围墙的屋宅,屋宅的地基务必高过围墙,或至少要平齐,不可屋内比围墙低,否则大凶。 14、屋宅的围墙不宜有缝隙。屋宅的四周围墙包括屋宅的大门,要保持完整,不可缺崩,否则会有官非、口舌、病灾等灾难。 15、围墙的性质要符合业主的身份。围墙种类很多,有矮篱上遍植小树、木板、金属网、混凝土或石砖堆砌等。 16、围墙设计要利用空间的办法,用自然的材料达到美化景观的目的,如高差的地面、水体的两侧、绿篱树丛。使围墙处于绿地之中,由围墙向景墙转化。把空间的分隔与景色的渗透联系统一起来,有而似无,有而生情,才是高超的设计。 法律依据: 《民法通则》 第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 |
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