| 释义 |
物业权属包含：物业所有权。物业所有权一般是，所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。物业所有权是物业产权中的核心权利，是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。物业所有权人在法律规定的范围内，对物业可以行使占有、使用、收益、处分四项权能。物业管理用房的所有权依法属于业主。
物业管理包括以下项目：
1、卫生服务包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池、上门为单位和用户收集清运垃圾清洗每天的垃圾桶；
2、定期清洗消毒楼宇、公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生，在每次清洗水池的同时清洗楼梯走廊；
3、每月派员挨家挨户上门登记计算交缴水电费；对所管理的楼宇、公共水电设施的维护，保养楼梯过道的公共照明，维护随时更换坏了的灯泡；
4、维护小区环境设卫生，监督员每天流动检查制止各种有损市容市貌的乱搭、乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害；
5、小区内的治安服务设立治安岗亭和流动巡逻队伍。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十八条
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
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