| 释义 |
房屋买卖合同纠纷案由大致有六种，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷等。签订房屋买卖合同需注意的事项有出售方是否与房屋所有权人一致、卖方交付房屋的时间等。
一、房屋买卖合同纠纷案由有几种
房屋买卖合同纠纷案由有六种，具体如下：
1.商品房预约合同纠纷
2.商品房预售合同纠纷
3.商品房销售合同纠纷
4.商品房委托代理销售合同纠纷
5.经济适用房转让合同纠纷
6.农村房屋买卖合同纠纷
二、签订房屋买卖合同需注意哪些事项
签订房屋买卖合同需注意以下事项：
1.应当注意出售方是否与房屋所有权人一致。
2.应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间。
3.应当明确约定房屋内附属设施的归属。
4.至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。
5.常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任。
6.合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。
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