| 问题 | 法院拍卖的房子出租去了怎么办？ |
| 释义 | 对于法院查封房产后的租赁行为，需要审查对方是否存在恶意出租情况，并通过调取物业缴费记录、水电费记录等证据，综合判断是阻碍执行的恶意出租还是正常的租赁行为。 法律分析 1.审查一下对方是否存在恶意出租的情形（即在法院查封该房产后进行的租赁） 2.如果租赁合同的时间为法院查封该房产之前，则需要通过调取物业缴费记录、水电费记录等证据，综合判断是为了阻碍执行的恶意出租还是正常的租赁行为。 拓展延伸 法院拍卖的房子被非法租赁，如何维护权益？ 当法院拍卖的房子被非法租赁时，维护权益的关键在于及时采取合适的法律行动。首先，您可以向当地公安机关报案，提供相关证据和信息，让他们介入调查。同时，您可以聘请一位专业律师，通过法律途径追究非法租赁者的责任，包括要求其停止违法行为、追回租金、赔偿损失等。此外，您还可以向法院申请强制执行判决，要求非法租赁者返还房屋，并通过法院冻结其相关资产，以确保您的权益得到保护。在整个过程中，与律师和相关部门的密切配合是至关重要的，以确保您的权益得到最大程度的维护和恢复。 结语 及时采取合适的法律行动，维护您的权益。报案并提供证据给公安机关，让其介入调查。聘请专业律师通过法律途径追究非法租赁者的责任，追回租金、赔偿损失等。申请强制执行判决，要求非法租赁者返还房屋并冻结其资产。与律师和相关部门密切配合，确保最大程度的权益维护和恢复。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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