| 问题 | 两个人没结婚，买了房子写了两个人的名字，分手了怎么样解决 |
| 释义 | 买房和结婚无关，房产证上可写多个名字。按揭购房只能写一个人名字，规避银行风险。申请共有产权证，房产证依然一个人名字，共同归属，约定出资额可分割财产纠纷。 法律分析 买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。 但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 拓展延伸 分手后的共同财产如何处理？ 分手后的共同财产处理是一个复杂而敏感的问题。首先，双方应该回顾购房时的合同和协议，以确定财产归属。如果房产是以两人的名义购买，那么根据约定，可以通过出售、买方赎回、协商分割等方式解决。如果无法达成一致，可以寻求法律援助，通过法院的介入来解决争议。在处理共同财产时，双方应保持冷静和理性，尽量避免情绪化的冲突。最好的解决方式是通过妥协和协商达成共识，以确保双方的权益得到公平的保护。此外，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 买房与结婚无关，房产证可写双方名字。按揭购房只能写一个人名字，因贷款风险。如需共有产权，可申请共有产权证。分手后处理共同财产需协商，可通过出售、赎回或法律援助解决。保持冷静和理性，通过妥协和协商达成共识，保护双方权益。建议咨询专业律师获取法律建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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