| 释义 |
一、商场解除与商户的租赁合同怎么办
1、被商场提前解除租赁合同的，按以下情形处理：
（1）如果商场违法解除提前解除租赁合同的，承租人可以要求商场承担违约责任，例如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等;
（2）如果商场合法提前解除租赁合同的，租赁合同终止，承租人对解除租赁合同不服的，可以申请仲裁或者提起诉讼确认解除合同的效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、第五百七十七条
二、租赁合同能提前终止吗
能。对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;
4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。
出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
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