| 问题 | 上海房屋出租注意事项有什么 |
| 释义 | 在上海租房时，需要注意以下事项：核实租房人身份，确认物业杂费支付责任，多次回访承租人房东，合租时需得到业主书面同意，房屋最长租赁期不得超过20年。 法律分析 上海房屋租赁注意事项如下： 1、核实租房人身份，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件； 2、谁来支付物业杂费的卫生费、有线电视费等费用，应与物业或业主核实； 3、多回访承租人房东，经常打电话询问承租人房屋情况，定期查看房屋基本情况； 4、合租情况及租赁合同办理合租合同时，必须有业主同意合租的书面证明； 5、房屋最长租赁期限不得超过20年，否则超过部分无效。 拓展延伸 在上海出租房屋需要遵守一定的手续办理流程。首先，房屋所有权人需要办理房屋产权证，并将房屋租赁信息进行备案。其次，需要到当地派出所进行登记备案，领取《房屋租赁合同备案证明》。接着，双方签订租赁合同，并在合同中明确租赁期限、租金等事项。最后，将合同备案并缴纳相关税费。需要注意的是，房屋出租还需要遵守相关法律法规，比如不能违反相关规定出租房屋，不能涉及违法犯罪等。同时，房屋所有权人需要保证房屋的安全性和卫生环境，以及及时处理租户提出的问题。 结语 上海房屋租赁需注意核实租房人身份、物业杂费支付、回访承租人房东、合租需有书面证明、租赁期不超过20年。出租需办理房屋产权证、备案、登记、签订合同并缴纳税费。同时需遵守相关法律法规，保证房屋安全卫生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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