| 问题 | 房子二次贷款可以贷多少? |
| 释义 | 房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款。房产二次抵押贷款额度有计算公式，抵押率最高不超过房产价值的70%或50%。贷款机构根据实际情况确定抵押率。房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款。二次抵押贷款的贷款额度可以用以下公式计算：房产价值乘以抵押率，再减去原贷款的本金余额。抵押率最高不超过房产价值的70%，适用于普通住房二次抵押贷款；抵押率最高不超过房产价值的50%，适用于商业用房二次抵押贷款。贷款机构会根据借款人的实际情况来确定房产二次抵押贷款的抵押率。《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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