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问题 按揭房二次贷款能贷多少
释义
    (一)一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。(二)指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。(三)房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。(四)个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第六条 凡经中国人民银行批准,持有《经营金融业务许可证》,并在人民银行单独开立基本帐户的金融机构,均可为人民银行对金融机构贷款的对象。《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第七条申请人民银行对金融机构贷款,必须具备以下条件:(一)属于人民银行对金融机构贷款的对象。(二)信贷资金营运基本正常,贷款用途符合国家产业政策和货币政策的要求。(三)按有关规定及时、足额向人民银行交存存款准备金。(四)还款资金来源有保障。(五)归还人民银行贷款有信誉。办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续?1.抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等;2.首次抵押权人同意再次抵押的证明文件;3.房屋产权证和其它的抵押材料。以上就是关于按揭房二次贷款能贷多少的内容,大家可以详细了解下。
    
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更新时间:2024/12/26 0:43:13