| 问题 | 一物二卖的处理规则是什么 |
| 释义 | “一物二卖”以后，两份买卖合同均未履行，两位买受人均诉请出卖人转移标的物所有权，只要不存在合同无效或者可撤销的法定情形，双方当事人经过平等协商而自愿签订的合同都是有效合同。 1、如果两份合同均未履行，两位买受人均只享有期待权，就应当判决履行先成立的合同，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人由于不能取得合同标的物的所有权，有权要求出卖人承担违约责任。 2、一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。 关于“一物二卖”问题的第二种情况是，其中一名买受人已经取得了标的物所有权，但是尚未取得对物的占有。对于这种情况下的“一物二卖”问题，我们在处理时应当坚持以下三个原则：一是前后签订的两份买卖合同均有效。二是已经取得物权的当事人应当优先受到法律保护，也就是要贯彻“物权优于债权”的原则。三是未取得合同标的物所有权的当事人有权要求出卖人承担违约责任，因为其合同目的已经落空，不可能再要求出卖人履行合同，只能要求其承担违约责任。 3、买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则。 在“一物二卖”的情况下，其中一个买受人已经取得对标的物的占有，但未取得所有权;另一个买受人虽然支付了订金或价款，但未占有标的物，亦未取得标的物所有权。我们认为，第一，应当认定前后两份买卖合同均有效。第二，已经占有买卖标的物的当事人，有权要求取得完整的物权。第三，不能取得标的物所有权的买受人有权追究出卖人的违约责任。 4、一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。 出卖人就同一标的物分别与不同的买受人签订两份买卖合同之后，前后买受人均未取得标的物所有权或占有标的物时，如果其中一份买卖合同的当事人已经履行合同，而另一份买卖合同的当事人还没有履行合同的，则已经履行合同的当事人有权要求出卖人转移标的物的所有权，这是履行在先原则。 【法律依据】 《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。 |
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