| 问题 | 过户房屋出现抵押问题，房主弃房而走？ |
| 释义 | 当事人违约导致对方人身和财产权益受损，受损害方有权选择追究违约责任或侵权责任。卖方可要求买方赔偿，如协商不成可通过法院起诉，法院将根据合同判决。 法律分析 因为当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。买方没有履行合同上的义务，卖方可以要求进行赔偿，协商不成，可以通过法院进行起诉，人民法院通过合同进行判决。 拓展延伸 房屋抵押问题引发的法律纠纷，房主是否有权放弃房屋所有权？ 当房屋抵押问题引发法律纠纷时，房主是否有权放弃房屋所有权是一个复杂的问题。根据法律规定，房主在抵押房屋后仍然保留房屋所有权。然而，如果房主无法偿还抵押贷款，抵押人可能会通过法律程序将房屋拍卖以清偿债务。在这种情况下，房主可能会失去房屋所有权。然而，如果房主能够及时偿还债务，或与抵押人达成协议，可以保留房屋所有权。因此，房主是否有权放弃房屋所有权取决于具体情况和法律程序。建议房主在面临抵押问题时咨询专业律师以获取合适的法律建议和保护自身权益。 结语 当事人违约行为损害对方权益，受损方可选择追究违约责任或侵权责任。买方未履行合同义务，卖方可要求赔偿，协商不成可诉诸法院，法院将根据合同判决。对于房屋抵押引发的法律纠纷，房主是否放弃所有权是个复杂问题。根据法律，房主在抵押后仍保留所有权。但若无法偿还贷款，抵押人可通过拍卖清偿债务，房主可能失去所有权。及时偿还或与抵押人协商，可保留所有权。建议房主咨询专业律师以保护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 |
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