| 问题 | 父母给孩子房产立什么字据 |
| 释义 | 房屋立字据需要根据具体状况而立，如果是为了将房屋过户给孩子可以写《房屋赠与书》并到公正处公证，其内容就是将房屋的位置面积、产权人、房屋赠与原因。 一、离婚房子留给孩子协议怎么写 离婚房子留给孩子协议的写法： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 3、办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续； 4、办理房屋所有权转移登记手续； 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 二、房子可以迁到3岁小孩名下吗 房子通常情况下不能过户给3岁小孩。未满18周岁不可以单独所有产权，即不能单纯的把产权证过户给孩子。房屋过户可以通过房屋赠与的方式来实现，具体程序如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；二、办理公证等。 三、夫妻房产过户的方法是什么 办理夫妻房产过户的方法为：夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。需要结婚证复印件核对原件。 2、夫妻双方的身份证复印件核对原件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。 3、房改房提供原购房契约复印件核对原件，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。 4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。 夫妻房产可以采取以下方式过户： 1、当事人依法申请过户； 2、提交相关资料； 3、房产部门审核资料； 4、审核无误就会办理过户登记； 5、发放产权证书。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。