| 问题 | 房屋出租如何纳税？? |
| 释义 | 律师解答： 房屋出租纳税是房东必须遵守的法律规定之一。具体来说，房屋出租应缴纳以下税费：房产税：根据房产税的规定，房屋出租者应缴纳房产税。房产税的具体计算方法和标准因地区而异，但通常是按照房屋评估价值的一定比例计算。房产税由房东负责缴纳。个人所得税：根据个人所得税法的规定，房屋出租者应缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法和标准因地区而异，同时可以适用差额征收或综合计税方法。差额征收是指按照出租房屋获得的租金金额扣除一定费用后，按照一定比例计算个人所得税。综合计税是指将租金以及其他收入加总后，再按照一定比例计算个人所得税。需要注意的是，房屋出租者需要根据当地税务局规定进行个人所得税申报和缴纳，否则将面临罚款等后果。 【法律依据】： 《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第三十二条 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 |
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