| 问题 | 商住两用房过户费多少 |
| 释义 | 个人所得税分差额征收和全额征收，能提供准确凭证的将征收纳税所得额的20%，不能提供的按计税价格的3%计算缴税；土地增值税为7?%；营业税为差额5.8%；房屋登记费550元/套；土地证登记费33~120元；评估费0.3%；印花税0.05%；交易手续费11元/平米；契税4%。 法律分析 1、个人所得税： (1)差额征收： 能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%，计征个人所得税； (2)全额征收： 不能提供合法、完整、准确的有关凭证，不能计算应缴纳额，比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。 2、土地增值税： 7%； 3、营业税： 差额5.8%； 4、房屋登记费： 550元/套； 5、土地证登记费： 33~120； 6、评估费： 0.3%； 7、印花税： 0.05%(按正常交易价格计征)； 8、交易手续费： 11元/平米； 9、契税： 4%。 法律依据 《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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