| 问题 | 按揭房执行起来很困难 |
| 释义 | 房子有房贷即系按揭房，法院可以强制执行，但要视具体情况而定。如果是被申请执行人的唯一房屋的情况下，则法院可能不予执行。按揭房在执行时，由于按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖；若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖，也不会被查封；且按揭房的抵押权在银行手里，若要执行银行就具有优先权。这就导致，当事人明明有可被执行的财产，但是由于为了保障其生活需要，以及因为房屋所有权等一系列特殊情况，导致执行不得不延长。但是，被实行人若有其他财产的，可以执行其他财产。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条 被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。 有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。 申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。 |
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