| 问题 | 房子可以加几个人的名字进去 |
| 释义 | 大家在买房之后都会有房产证，房产证也是你合法拥有房屋的证明。但是在买了房子领了房产证之后，由于某些需要，想要在房产证上加名字，又该怎么加呢? 一、房产证上可以写几个名字 买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 二、房产证加名字流程 1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 (1)带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; (2)去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; (3)办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 2、有贷款房产证加名字 (1)先去银行办理抵押手续变更; (2)办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。 (3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 3、没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 (1)每平方米2.5元交易费。 (2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 (3)万分之5的印花税。 (4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 (5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 (6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 但是在其中需要注意的是，由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多 该内容由 陈瑶律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。