| 问题 | 购买二手房时如何申请住房公积金贷款？ |
| 释义 | 公积金贷款条件及材料：民事行为能力、公积金缴存证明、身份证、户口本、婚姻证明、单位缴存一年以上、个人缴存六个月以上且达到最低月缴存额。住房公积金管理中心应在15日内决定是否准予贷款，并通知申请人；准予贷款后由受委托银行办理手续，风险由管理中心承担。 法律分析 可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件和材料： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 拓展延伸 住房公积金贷款购买二手房的申请条件和流程是什么？ 申请住房公积金贷款购买二手房需要满足一定条件。首先，申请人必须是本地城镇户籍，且已连续缴纳住房公积金满一年。其次，购买的二手房必须符合当地政府规定的面积、价格限制。申请流程一般包括以下步骤：1.准备材料，如身份证、购房合同、公积金缴纳证明等。2.向所在单位或公积金管理中心提交申请，并填写相应表格。3.审核阶段，公积金管理中心会核实申请人的资格和购房信息。4.审批通过后，申请人可以获得贷款额度，并与卖方办理过户手续。5.按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款。请注意，具体条件和流程可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地公积金管理中心或银行了解详细信息。 结语 满足申请公积金贷款的基本条件和提供相应材料后，您可以向住房公积金管理中心申请贷款。申请流程包括提交申请、审核、审批和还款等步骤。在购买二手房时，还需满足本地政府规定的条件。具体的申请条件和流程可能因地区和政策而有所不同，请咨询当地公积金管理中心或银行获取详细信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 |
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