| 问题 | 市场价是什么意思 |
| 释义 | 市场价：指在市场上出售时的价格,比如专卖店的指定价、图书的定价,一般作为参考之用.(属于官方价格) 零售价：指商业零售单位向个人或集团消费者出售商品的价格.(属于实际价格)。 一、怎么确定合同里面的含税点 合同里面的含税点一般指该产品的税金，注意合同中是否确定价格含税或者不含税，从而知道合同中的价格是否含税，以及根据具体的商品类别，知道税率是多少。比如销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物一般税率为17%。 二、人才房可以买卖吗 人才公寓可以买卖。1、租住在由政府提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。并且在购房后的五年之内，不能够出售公寓。2、关于出售的的价格，人才公寓出售的价格是人才公寓入住时候的市场价格。由房源的业主单位参考同区域，以及同品质的商品住房市场价格来决定，并在房屋租赁合同中予以明确。 三、盗窃物和遗失物该如何认定 （一）遗失物的认定 1、遗失物指非基于遗失人的意志而暂时丧失占有的物，遗失物只能是动产，遗失物的拾得属于事实行为，不以拾得人有行为能力为必要。遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。 2、遗失物也不是无主财产，只不过是所有人丧失了对于物的占有，不为任何人占有的物。至于所有人丧失对于物的占有的情况，则有种种不同。一般是所有人自己因某种原因遗失；还有其他的情况，例如直接占有人将物遗丢失，对于间接占有人即所有人来讲，是为遗失物。再如，无行为能力的所有人将物抛弃，因他欠缺意思能力，就不成立所有权的抛弃。但是所有人为了安全的目的或者其他考虑，将物品埋藏于土地之中或放置于一定的隐秘的场所，这时所有人并没有丧失对于物的占有，因此并不是遗失物，如果因年长日久，所有人忘其所在，则为埋藏物或者隐藏物。 （二）盗窃物的认定 物品和货币是盗窃的主要对象。货币有明确的价值单位，在认定盗窃数额时，不致发生分歧和困难。但物品则由于其种类繁多，性质复杂，认定其价值时较为困难，并容易产生分歧，因而需要作专门研究。为了便于分析探讨，可根据被盗窃物品的特点，将其分为普通物品与特殊物品。 l、普通物品。普通物品是指人们日常生产和生活中使用的物品。这类物品又可根据其价格或价值的不同情况，分为有价物品、无价物品、差价物品。价值减损物品等，在认定盗窃数额时，应根据其价格和价值特点，分别确定计算标准和办法。 (1)盗窃为有价物品的，一般应分别按中等价格，国家规定价格和主管部门核定价格计算价值和数额。有些物品也可根据其特殊性，按成品价和进价计算。具体物品的价格计算标准和方法如下：流通领域的商品，进出口物资、物品，生产领域的成品产品，按市场零售价的中等价格计算；属于国家定价的按国家定价计算；属于国家指导价的，按指导价的最高限价计算。生产领域的半成品产品，可根据其生产过程中所处的实际阶段，比照成品价格进行折算。单位和公民的生产资料等物品，原则上按购进价计算，但作案当时市场价高于原购进价的，按现行市场价的中等价格计算。农副产品，如粮食、猪、牛、家禽、鱼等，一律按农贸市场同类产品的中等价格计算。金、银、珠宝等制作工艺品(含饰品和器皿等)，按闲有商店零售价计算；国家商店没有出售的，按国家主管部门核定的价格计算。但未经加工的金银仍应按国家价格计算。不同于馆藏三级以上的一般文物(包括古玩、古书画等)按照国有文物商店一般零售价计算，没有零售价的，按同家主管部门核定的价格计算。 (2)无价物品。无价物品是指没有明确的价格或难以确定价格的物品。对这类物品，应委托有关主管部门或者有关专业人员核定，对其价格和价值作出鉴定结论。 (3)差价物品和多价物品、差价物品是指其明显低于或高于被砍当时、当地市场零售价购进的物品。对此，凡有防家定价的，按国家定价计算，有国家指导价的。按指导价的最高限价计算，没有国家定价和指导价的，按市场零售中等价计算，不能按原进价计算。多价物品，是指以多种价格购进的大宗同种类物品。对这类物品被盗，如能分清价格的。应分别计算，确实难以区分的，可按此类物品的中等价格计算。 (4)价值减损物品。指已经陈旧、残损或者使用过的物品。这类物品被盗，应根据物品价值减损程度，结合作案当时、当地同类物品的价格，委托有关部门作出价值鉴定。但物品如果是在被盗后损坏、毁灭、丢弃或使用变形受损，则仍应按盗窃时物品价值计算。 2、特殊商品。指普通物品以外的物品，主要有假冒伪劣残次品、违禁品、珍贵物品等，由于这类物品的特殊性，其价值计算较一般物品更为困难，在司法实践中，经常发生分歧，因而需要特别加以说明。 (1)假冒伪劣残次品的价值计算。假冒伪劣品的价值，应按其实际价值计算，即假冒伪劣产品本身能值多少就计算多少。对有些假冒伪劣品价值难以计算的，亦应委托有关部门进行鉴定。对于残次品，按物资回收利用部门的收购价格计算。 (2)违禁品。如毒品、淫秽物品等价值问题。盗窃这类物品，作盗窃处理的，不计算数额，根据情节轻重量刑。 (3)珍贵物品。珍贵物品包括具有历史、艺术、学术价值的国家珍贵文物和个人收藏的家宝。对盗窃这些珍贵物品的，凡是可以作价的，都应作价；对确实难作价的稀世珍贵文物、无价之宝，也可以不估价；对盗窃文物的，应委托文物主管部门估价或评定文物等级，以作为定罪量刑的依据。 |
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