| 问题 | 要取住房公积金,房产证抵押了怎么办 |
| 释义 | 房产证抵押房产局会加盖抵押章，盖章之后在把房产证退还给你，再拿房产证去公积金管理处提取公积金就可以。 一、民法典买卖二手房能否只通过中介 买卖二手房能不通过中介。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 二、还完房贷需要后需要办的手续是什么 房贷还款结束后，需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：1、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章；2、购房合同书正本；3、契证有复印件；4、购房发票及复印件；5、门牌证及复印件。 三、不离职怎么提取公积金 不离职一般不会允许提取住房公积金的，因为现在公积金中心一般不受理个人支取，要想提取住房公积金，就要把材料给你们的人事或者财务，然后让他们去帮你提交，最后再到住房公积金管理处去办理登记领取住房公积金。 两种情况可以提取公积金： （1）自己买房，然后拿着房本和购房的发票去公积金中心提取公积金，以此来还月供； （2）没有买房，只是租房的，可以凭租房合同和租房发票去住房公积金中心提取公积金，以此来支付房租，减轻自己的负担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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