| 问题 | 房产证份额比例更改需要费用 |
| 释义 | 房产证产权比例变更需要的费用如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。房产证是我国统一的产权证书，它是由住建部统一制作并且签字，具有了法律的意识，受国家认可。如果没有房产证，就不能够进行房产的转让出售，或者赠与、继承，同时也不能够出租，进行房产的交易。 如果后期想要办理房贷，没有房产证，也是不能的。对于新房来说，没有拿到房产证之前，房子的所有权都属于开发商，开发商如果将房子进行抵押或者因为债务问题，房主没有拿到房产证，这个房产可以被银行依法拍卖还贷。 房产证上面会显示份额比例吗 如果这套房子是大家共同拥有的，不管是两个人还是三人以上，按照登记办法的规定，房产证上面都会显示份额的比例。如果后期想要进行产权变更，需要得到所有人的同意，提出申请，再通过房管局办理。 当事人和共有人想变更住房权益份额的比例。需取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。 以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理。 《房屋登记办法》规定： 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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