| 问题 | 姐姐的房产证能加上弟弟的名字吗 |
| 释义 | 房产交易中心评估价低于市场价，交税可省一点。房产证上加名字需先还清贷款。加配偶名字需提供身份证、结婚证、房产证和土地证。住宅加名费用100元，非住宅加名费用570元。离婚时可将房产变更到一方名下，需缴纳登记费和配图费。 法律分析 根据你的问题解答如下,【解析】：首先房产交易中心出评估价，由于是直系亲属，有血缘关系的，评估价会做的比较低，至少比以往的低，这样交税会省一点，如果产证加你姐的名字，我视为各得50产权，所以你姐要按评估价的50金额去交税。【相关情况】：房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：第一种情况：房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名。夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元登记费550元）。当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。 结语 根据您的问题解答如下：根据法律规定，房屋加名字或去除名字需要满足一定的条件和手续。如果房屋有贷款尚未还清，必须先还清贷款才能进行加名字或去除名字的操作。如果房屋无贷款或贷款已还清，夫妻双方可以携带相关证件到行政服务中心或乡镇房管所办理加名字手续。费用方面，住宅加名字的费用为100元，非住宅加名字的费用为570元。在夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，离婚时可以进行房产变更，相应费用为住宅登记费80元每套和配图费20元每套。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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