| 问题 | 离婚析产登记手续 |
| 释义 | (一)申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书，如已是标准地名登记的新证无需办理。 (三)申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图，如已是标准地名登记的新证无需办理。 (四)申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。 (五)领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。 一、如何办理继承公证？ 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费交费—收件交件—发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交费的发票； 2、继承人身份证； 3、收件清单。 二、房产财产怎么继承 房产财产继承的流程如下： 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到房地产估价窗口办理评估手续； 3、到公证窗口办理公证手续； 4、到私房交易窗口办理交易手续； 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税； 6、到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续。 |
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