| 问题 | 转租的房屋怎么处理 |
| 释义 | 承租人擅自对房屋转租时房东可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。而且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。 第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。 如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿，如果他不配合，亦可留置第二承租人的财产，留置的财产数额要相当于房东的损失。违约方或侵权方不承担责任，可以向法院起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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