| 问题 | 拆迁招标到正式拆迁一般要多长时间 |
| 释义 | 法律没有明确规定拆迁招标到正式拆迁的时间。根据法律规定，拆迁招标到开标需20天，开标到定标需7天，定标到签订合同需30天，订立合同到实施拆迁估计15天，理论上拆迁招标到正式拆迁大概需72天，但不同地区因规定不同，具体时间也不同。 一、租房拆迁租户能否获得赔偿 房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止，拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况：1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。2、公房拆迁，由于各地公房政策不同，因此遇到拆迁的时候，安置补偿的政策也有较大差异，但是，可以明确的是，公房承租人遇到拆迁是可以享有拆迁安置补偿的。 二、招标公告发出后多久开标 没有硬性规定一般为一个星期至半个月这一般是讲公告至资格预审期。预审通过购买标书之日期又要有不少与15天的时间即能够满足编制投标书的时间。开标有当日开标的也也有择日开标的一般视招标单位的准备情况而定。要说明的是投标一般都要有投标保证金，根据国际惯例银行保函一般为5%。企业单位担保为10%。 三、旧改拆迁流程 1、调查核实拆迁人收到征地批文后，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。。6、签订协议在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。7、实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国招标投标法》第二十四条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。 第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 |
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