| 问题 | 什么情况不能转租？ |
| 释义 | 以下情况下不得转租： 一、承租人拖欠租金的，不得转租； 二、承租人擅自在承租房屋内建造的房屋不得转租； 三、预租商品房不得转租； 四、违反双方意愿，双方共同讨论未达成协议的房屋不得转租； 五、租赁合同明确规定不得转租； 六、租赁合同未约定转租条款，出租人不同意转租的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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