| 问题 | 工资上打租下打租有什么区别 |
| 释义 | 1、发放时间不同，上打租是先付钱后干活；下打租是先干活，后付钱。 2、适用工种不同，上打租一般是使用相熟的临时工才会使用；下打租一般是对固定员工使用。 3、适用地点不同，上打租一般是租赁企业使用；下打租一般是企业单位使用。 一、租房合同提前解除证明怎么写 解除房屋租赁合同证明是第三方出具的一种证明该房屋存在的租赁合同已经解除的文书。在向相对方证明该房屋不存在任何租赁关系，使用权没有收到租赁的限制，以此来消除相对方的顾虑。解除除房屋租赁合同的适用范围较为广泛，实践中，并没有什么固定的模板，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具的。 二、房屋租赁合同期限最长不得超过 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约第十章 供用电、水、气、热力合同定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承居间合同纠纷租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。 三、租赁服务的税率是多少 租赁服务的税率分为以下三点： 1、提供有形动产租赁服务税率是13%； 2、不动产租赁服务税率是9%； 3、个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。 租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。 租赁的特征： 1、所有权与使用权相分离； 2、融资与融物相结合； 3、租金的分期归流。 【本文关联的相关法律依据】 《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。 |
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