| 问题 | 是房东还是租户？ |
| 释义 | 房屋拆迁费用应支付给房东，拆迁费中的搬迁费可与租户协商分担。租赁期间，租户可要求合理的装修费赔偿，双方可协商解决，如无法达成一致，可寻求第三方或法律机构介入。根据《民法典》第七百一十五条，承租人需征得出租人同意方可对租赁物进行改善或增设他物，否则出租人可要求恢复原状或赔偿损失。 法律分析 除非有合同约定，否则房屋拆迁的费用是要给房东的。另外，如果拆迁费里面有搬迁费的话，应当有租客一部分，可以进行协商。 在租赁期间，租户可以索取合理的装修费赔偿，双方可以通过共同协商来解决，如果不能达到共同意愿，也可以申请第三方或者是相关法律机构介入进行解决。 《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 租赁权责纠纷：探讨房东和租户之间的法律责任 在租赁权责纠纷中，房东和租户之间的法律责任是一个重要的议题。根据租赁合同和相关法律法规，房东有义务提供符合居住条件的房屋，并保证租户的基本权益。房东应及时修缮房屋，确保供应基本设施和服务，如水电、供暖等。租户则有义务按时支付租金，并妥善使用房屋，不损坏设施和装修。当发生纠纷时，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。法律将根据具体情况判断责任的承担，可能包括赔偿损失、返还租金、终止合同等。租赁权责纠纷的解决需要依靠法律和公正的程序，以维护双方的合法权益。 结语 租赁权责纠纷的解决需要依靠法律和公正的程序，以维护双方的合法权益。在房屋拆迁方面，除非有合同约定，拆迁费用应支付给房东。对于搬迁费用，租客可以与房东进行协商解决。在租赁期间，租户有权索取合理的装修费赔偿，双方可以通过共同协商解决争议。如无法达成共识，可以申请第三方或法律机构介入解决。根据《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。如未经同意进行改善或增设，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。房东和租户之间的法律责任是重要议题，双方应遵守合同和法律规定，确保彼此的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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