| 问题 | 房东需要提供哪些信息以便租房子？ |
| 释义 | 在租房时,房东需要提供这套房屋的房产证和房东本人的有效居民身份证,以及这套房屋的水、电、物业等相关配套费用的清单。此外,房东还需要提供这套房屋的房龄、卖方的基本情况、房屋年龄等。在二手房交接时需要注意卖家的基本情况、房屋年龄、户口是否迁出、周边环境与设施、各种钥匙是否移交、房屋的费用等。跟二房东租房需要注意二房东的有效身份证明、租赁合同、物管费用的承担、租赁期限、时间和租金支付方式等。 法律分析 在租房时,房东需要提供这套房屋的房产证,以及房东本人的有效居民身份证。此外,房东还需要提供这套房屋的水、电、物业等相关配套费用的清单。 一、二手房房子交接时需要注意什么 1、了解卖家的基本情况。购房者在交接之前还需要多了解一下卖方的基本情况、房屋年龄。不能光听中介或房东自己话，万一他们其中有人存在欺骗的话，那很容易造成损失。最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里，这样如果发生问题，我们至少可以通过法律维权。2、核实卖方户口是否迁出。在二手房交易完成后，我们还是需要留一部分的尾款暂时不支付，卖方把户口迁出后再行支付。购买者可以携带房产证和身份证到房屋户口所在地的派出所去查询信息，如果核实卖家没有迁出，可以限期要求卖家迁出户口，不然不予支付尾款。3、检查周边环境与设施。在我们购买二手房的时候，我们除了查验房屋质量和户型外，还应该观察小区的环境、安全保卫、消防措施等等情况，毕竟以后是自己经常居住和生活的地方，这些空气环境和人身安全上要重点考虑。4、确认各种钥匙是否移交。为了我们购买者入住安全，在我们收房交接的时候，我们应该交接清楚各种钥匙和卡，包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、电卡、气卡等等，房屋大门最好是更换锁芯，以保证安全。5、房屋的费用。在收房的时候，还应该和业主一起查看水、电、气的费用，费用缴款到收房时，虽然单独分开费用不多，但是有的人家就光这些费用就欠几年的，这样算下来也是一笔不小的费用。另外还有光纤、物业、网络等等费用，也要及时结算清楚。 二、跟二房东租房需要注意什么 跟二房东租房需要注意以下几个方面：1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同，要确保转租人的身份信息正确无误；2、在签订租赁合同时，需要询问物管费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气（天然气）等费用，避免物业管理不应承担的费用；4、明确租赁期限、时间和租金支付方式，并要求出租人提供租金收据。 拓展延伸 租房被房东卖房怎么办 房东卖房就和租房者关系不大了，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项。 结语 在租房时,房东需要提供这套房屋的房产证,以及房东本人的有效居民身份证。此外,房东还需要提供这套房屋的水、电、物业等相关配套费用的清单。对于二手房交接时需要注意的事项,购房者在交接之前还需要多了解一下卖方的基本情况、房屋年龄。最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里,这样如果发生问题,我们至少可以通过法律维权。此外,在交接时还需要核实卖方户口是否迁出,以及周边环境与设施。确认各种钥匙是否移交,房屋的费用也要及时结算清楚。跟二房东租房需要注意的事项包括查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同,明确租赁期限、时间和租金支付方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。