| 释义 |
法律分析：根据《合同法》第九十五条规定，当事人应当按照约定履行合同。当事人可以约定售价，但是不得违反法律、行政法规的规定，也不得损害社会公共利益。此外，根据《物权法》第七十九条和第八十一条规定，房屋权利人有权依照法律规定对房屋进行处分，并有权享有处分所取得的财产收益。
法律依据：
《合同法》
第九十五条 当事人应当按照约定履行合同。当事人可以约定各自履行的义务以及合同的其他条款，但是不得违反法律、行政法规的规定，也不得损害社会公共利益。
《物权法》
第七十九条 房屋权利人有权依照法律规定对房屋进行处分，并有权享有处分所取得的财产收益。
第八十一条 房屋权利人依法处分房屋，取得的财产收益应当优先用于清偿其对房屋的债权并支付处分费用和税款，余额归房屋权利人所有。
综上所述，房屋售价的确定应当遵循合同自由原则，但不得违反法律、行政法规的规定，同时也要考虑房屋维护和装修的成本和价值，以及市场需求和房价走势等因素。
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