| 释义 |
查询房屋备案信息的方式具体如下：
1、查询房子是否备案可以到房地产管理部门和政府土地管理部门的官网进行查询，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。
2、房产局查询。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。需要注意网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。
办理合同备案的流程具体如下：
1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”；
2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持相关证件到房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效；具体资料有：
（1）本人身份证原件及复印件，买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联；
（2）单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联。
如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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