| 问题 | 不动产可以质押吗 |
| 释义 | 不动产不可以质押，因为不动产不能转移占有，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，应当转移财产的占有，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款： 1、被担保债权的种类和数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、质押财产的名称、数量等情况； 4、担保的范围； 5、质押财产交付的时间、方式。 质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 |
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