| 问题 | 离婚后如何消除房产证上的共有权人姓名？ |
| 释义 | 离婚后房产证更名的手续包括：签订离婚协议书，办理公证或提供离婚判决书；到交易中心办理转绘手续；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳登记费；取得相关证明文件。所需材料包括：房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、分割（析产）协议或书面申请等。 法律分析 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登记费； （5）取证。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 拓展延伸 如何取消房产证上离婚后的共有权人？ 取消房产证上离婚后的共有权人需要按照相关法律程序进行。首先，双方离婚后应办理财产分割协议，明确房产归属。然后，由协议中确定的一方或双方共同前往房产所在地的不动产登记机构，提交离婚协议、身份证明、房产证等相关材料。登记机构将核实材料并办理相应手续，取消共有权人的姓名并更新房产证信息。此外，如涉及贷款或抵押情况，还需与相关金融机构协商解除或转移贷款责任。务必咨询律师或房产专业人士，以确保操作合法有效。请注意，具体办理流程可能因地区法规而有所差异，建议在办理前咨询当地相关机构或专业人士。 结语 离婚后，房产证更名需要多个步骤。首先，签订离婚协议书并办理公证，如有离婚判决书则无需公证。其次，到交易中心办理转绘手续，再到房管局申请免征契税。然后，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取得相关证明文件。提交的材料包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书等。办理过程需注意合法性和地区法规的差异，建议咨询律师或专业人士。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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