| 问题 | 退房的流程是如何的及有什么注意事项？ |
| 释义 | 法律分析： 退房的流程：第1步：向开发商发出解除合同通知书。第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。退房的注意事项：1、保险退保手续不要忘。2、违约金就高不就低。3、办房产证前退房更省事。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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