| 问题 | 二手房买卖亲属是否能代理 |
| 释义 | 根据《民法典》第161条规定，亲属在获得授权后可以代理进行二手房买卖。代理人在授权范围内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人具有法律效力。买卖合同是一种出卖人将标的物的所有权转移给买受人并支付价款的合同。 法律分析 二手房买卖，亲属在获得授权后可以代理进行买卖。 根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 拓展延伸 亲属代理二手房买卖交易的法律规定和限制 亲属代理二手房买卖交易的法律规定和限制主要涉及到亲属关系的定义、代理人资格的要求、代理行为的限制以及法律责任的承担等方面。根据我国相关法律规定，亲属代理二手房买卖交易必须符合亲属关系的法定范围，例如直系亲属或者经法定程序认定的旁系亲属。同时，代理人必须具备完全民事行为能力，并在代理过程中遵守法律规定的限制，如不得违反法律禁止性规定、不得从中谋取不正当利益等。若违反相关规定，代理人可能面临法律责任，包括但不限于违约责任、民事赔偿责任等。因此，在进行亲属代理二手房买卖交易时，应当遵循相关法律规定，确保合法合规，以免引发纠纷和法律风险。 结语 亲属代理二手房买卖交易需遵守法律规定，包括亲属关系定义、代理人资格要求、代理行为限制及法律责任承担等方面。代理人必须是符合法定范围的亲属，并具备完全民事行为能力。违反规定可能面临法律责任，如违约和民事赔偿等。为确保合法合规，避免纠纷和法律风险，务必遵循相关法律规定进行操作。 法律依据 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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