| 问题 | 二手房子签了合同还可以不卖吗 |
| 释义 | 根据具体情况而定。如果已经进行过过户手续，那么卖方不得不履行合同并出售房产。如果没有进行过过户手续，卖方可以单方面提出解约，但需要赔偿买方违约金。合同中没有具体规定违约金数额，但卖方已经收取了定金且没有发生其他费用，那么卖方需要赔偿买方双倍定金。如果合同中有具体规定违约金数额，那么按照合同规定执行。 法律分析 视具体情况而定。 如果过户了就不可以不卖了，没有过户的情况下可以不卖，但属于卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，合同中无具体规定违约金数额，但卖方收取了定金，尚未发生其他费用，则赔偿买方双倍定金。 如合同中有具体规定违约金数额，就按照合同规定执行。 拓展延伸 二手房买卖合同是否具有解除权利？ 根据我国法律规定，二手房买卖合同在特定情况下具有解除权利。根据《合同法》第五十一条规定，当一方违约或者履行义务存在重大困难时，对方有权解除合同。对于买卖合同而言，如果卖方未按约定交付房屋或者提供虚假信息，买方可以主张解除合同。此外，如果双方协商一致或者符合法律规定的其他情况下，也可以解除合同。然而，解除合同需要经过法律程序和协商，具体情况需根据合同条款和相关法律规定进行判断。建议在遇到问题时，及时咨询专业律师以获得具体的法律建议。 结语 根据具体情况而定，二手房买卖合同具有解除权利。根据《合同法》规定，一方违约或履行存在重大困难时，对方有权解除合同。买方可解除合同若卖方未按约交房或提供虚假信息。解除合同需法律程序和协商，具体情况需根据合同条款和法律规定判断。建议及时咨询专业律师以获得法律建议。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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