| 问题 | 房子地契如何办理 |
| 释义 | 一、村里房屋地契怎么申请 无论是城区的还是农村的，在我国，土地不存在私自买卖的可能。否则就是非法的。 通常说的农村的土地买卖，其本质，还是土地的承包经营权的转让，买卖是违法的，没有法律效力。 二、什么是地契 买卖土地的双方所立的契约。 地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况，从这个意义上说，正是最为轻盈单薄的纸，承载了中国最为深刻厚重的历史。 地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前(1953年11月前)土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。 三、法律依据：土地的承包经营权的转让 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。 土地使用人是没有权利出卖土地的，只有使用权，任何人不得私自主张出卖，所以没有地契一项。 该内容由 韦学新律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。