| 问题 | 物业费的合法计算方式是什么？ |
| 释义 | 物业费怎么算才合法呢 （一）物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。 （二）物业管理费必须明码标价 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 试用期的工资怎么算才合理合法 根据《劳动合同法》第二十条规定，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。 怎样素材算才是合法的？ 1.版权一直是商业化的代名词，和所有权的含义。 2.如果下载图标放到网上仅仅供参考，无商业交易，有版权但一般不会有纠纷。 3.不要在别人的产品拿到网站时候，标注原创或归属，可以声明来源。 4.这一切的前提，都是原始作者允许转载或借用，如果明确标注禁止转载的是不可以的。 5.著作权法所称作品，指文学、艺术和科学领域内，具有独创性并能以某种有形形式复制的智力创作成果。依据是著作权法实施条例第2条。据此如果是直接应用素材是没有知识产权纠纷的，但是如果应用的不是素材而是别人在素材基础上进行艺术创作后的图标，这样的情况有可能涉及侵权问题，毕竟不太容易直接判断素材是否有过创意性修改。 《著作权法》 第四十九条 侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿;实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五十万元以下的赔偿。 欠条违约金百分之几不违法，合同违约金一般百分之多少合法 欠条违约金是百分之几才不违反法律的规定法律没有明确的规定。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 欠条利息怎么写合法 年利率不超过36%（月利率3%），超过的部分是无效的法院不支持。最好是年利率24%（2%）。可以参照以下范本写：今 (出借人)借给 (借款人)人民币XXXX整，即￥XX元。借款期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共XX个月，利率为每月XX，利息共计人民币XX整，即￥XX元，全部本息于20XX年XX月XX日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金人民币XX整，即￥XX元。担保人确认：本人同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满后两年时止，担保范围及于所有借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用(诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用)。本确认条款的效力独立于借条，借条无效不影响本确认条款的法律效力。注：1、本借条同时为借款人收讫借款的法律凭证;2、借款人与担保人的身份证复印件为本借条的附件，与本借条具同等法律效力。借款人： 身份证号码：担保人： 身份证号码：借条出具时间： 年 月 日 《物业收费规定》第六条规定，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 该内容由 李智律师 和 律说律答 共创回答 |
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