| 问题 | 长沙第二套房契税率是多少 |
| 释义 | 具体分析如下我们分几种情况： （1）在长沙县买90平及以下首套新房，契税1%，补贴50%，相当于只要交0.5%； （2）在长沙县买90平以上首套新房，契税1.5%，补贴50%，相当于只要交0.75%； （3）在长沙县买90平及以下二套新房，契税1%，补贴50%，相当于只要交0.5%； （4）在长沙县买90平以上二套新房，契税2%，补贴50%，相当于只要交1%。 仅在长沙县买新房可以，买二手房就不能有后面的补贴50%；补贴限期：2022年9月1日至12月31日四个月的时间。 第一套房屋的契税怎么算 房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%，比如，89平米的房子100万买的，那么，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。 如果你购买的个人普通住宅是第一套房子，并且房子的面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取的。比如，房子是98平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。如果你购买的个人普通住宅是你买的第一套房子，并且，房子的面积在在144平米以上，那么，你契税是按房子总价的3%收取。比如，房子是144平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X3%=3万。综上所述，长沙第二套房契税率计算分为4种情况，视自身情况而定。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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