| 问题 | 居间人权利的概述 |
| 释义 | 居间人的权利和义务： 居间人在居间合同中有报酬请求权和费用偿还请求权。根据《中华人民共和国民法典》，中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬，费用由中介人承担。如果合同未成立，中介人可请求委托人支付必要费用。居间人的义务包括向委托人提供合同机会或媒介服务，介入协商并促成交易的义务。 法律分析 一、居间人的权利具体有哪些 1、居间合同中居间人的具体权利有：一是居间人的报酬请求权，报酬请求权是居间人的主要权利，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬;二是居间人的费用偿还请求权，当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 二、居间人有哪些义务 居间人实际上指的是中介人，关于居间人的义务： 1、向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 2、居间人介入的义务。 3、促成双方成交的义务。 拓展延伸 居间人的权利与责任 居间人作为一种特殊的角色，既享有一定的权利，也承担着相应的责任。居间人的权利包括但不限于：1.协商和签署合同的权利，作为中介方，居间人有权与各方进行协商并达成合同；2.收取合理的居间费用，作为提供中介服务的专业人士，居间人有权收取合理的费用；3.保护客户信息的权利，居间人有责任确保客户的隐私和信息安全。居间人的责任则包括但不限于：1.忠实履行中介职责，居间人应当以诚信和专业的态度履行其中介职责；2.提供准确和全面的信息，居间人应当提供真实、准确、完整的信息，确保各方能够做出明智的决策；3.遵守法律和职业道德规范，居间人应当遵守相关法律法规和职业道德规范，确保自身行为合法合规。总之，居间人既享有权利，也承担着相应的责任，这是为了保护各方的利益和维护市场秩序的需要。 结语 居间人作为中介方，享有一定的权利和承担相应的责任。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权，依据中华人民共和国民法典的相关规定。居间人的义务包括向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，介入和促成双方成交。居间人应以诚信和专业的态度履行职责，提供准确全面的信息，遵守法律和职业道德规范，以保护各方利益和维护市场秩序。居间人的权利与责任相辅相成，旨在实现公正合理的交易环境。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。