| 问题 | 下水道归哪个部门管理 |
| 释义 | 小区内的下水道，就属于小区物业管理，大街上的下水道，那就属于市政部门，具体的是市政工程处，有专门的市政工程养护部门。 市政工程一般是属于国家的基础建设，是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设，是城市生存和发展必不可少的物质基础，是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。 一、物业管理的内容有哪些 物业管理包括以下内容： 1、住宅小区物业管理的内容，包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理； 2、住宅小区物业管理的对象，住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为； 3、住宅小区居住设施理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。 住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用； 4、居住环境管理，住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。 住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案。 二、楼道里的照明应该由谁承担 楼道里的照明应该由物业承担。因为业主支付的物业管理费中，包含了综合管理服务费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担，应由物业公司负责支付给电力部门。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国财政部下发的《城市维护建设资金管理办法》第五条城市维护建设资金的使用范围：（一）市政公用设施的维护，包括：1、市政工程设施：城市的道路、桥涵、下水道、排水、防洪堤坝、公共污水处理等设施；2、园林绿化设施：公园、苗圃、植物园、公共绿地等设施；3、公共环境卫生设施：公共厕所、清运垃圾、街道洒水、扫雪等设施；4、其它公共设施：城市园林界内的一般文物，公共消防、城市路灯、交通标志等设施。（二）城市维护建设资金在保证上述各项设施得到正常维护的情况下，也可用于有关城市公共设施建投资。 |
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