| 问题 | 购房者买房需要缴纳哪些费用 |
| 释义 | 购房者需要缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、许可证印花税和工本费等费用。根据《商品房销售管理办法》，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作，地方政府按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 法律分析 购房者买房需要缴纳的费用如下： 1、契税，住宅标准按房价总额的3％、1．5％或1％缴纳； 2、住房维修基金、商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议； 3、房屋产权登记费，开发商只收取证书； 4、许可证印花税； 5、工本费。 根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作；直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 拓展延伸 在房屋买卖合同中，常见的费用包括但不限于以下几种：首付款、中介费、公证费、契税、印花税、土地使用税、不动产登记费、评估费、保险费等。其中，首付款是指购房者在购房时需要先支付的一部分款项，通常是房屋总价的一定比例；中介费是指购房者需要支付给房屋中介机构的费用；公证费是购房者需要支付给公证机构的费用，用于证明房屋买卖合同的真实性；契税是指购房者需要支付给国家的税费，按照房屋总价的一定比例计算；印花税是指购房者需要支付的税费，按照房屋总价的一定比例计算；土地使用税是指购房者需要支付给国家的税费，按照土地使用权的价值计算；不动产登记费是指购房者需要支付给登记机构的费用，用于办理房屋的产权登记；评估费是指购房者需要支付给评估机构的费用，用于评估房屋的价值；保险费是指购房者需要支付的保险费用，用于购买房屋保险。购房者在购房前应该了解清楚各种费用的具体计算方式和支付方式，以便做好相应的准备。 结语 购房者在购买房屋时需要缴纳的费用包括：契税、住房维修基金、房屋产权登记费、许可证印花税和工本费等。此外，在房屋买卖合同中还可能包括首付款、中介费、公证费、评估费、保险费等其他费用。购房者在购买前应了解各种费用的计算方式和支付方式，以便做好相应准备。 法律依据 《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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