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问题 小区发生火灾物业该负什么责任
释义
    小区发生火灾,存在以下情形之一的,物业要承担赔偿责任:
    1、消防管道无法供水;
    2、疏于对公共区域的安全维护;
    3、消防通道堵塞;
    4、其他消防设施故障,如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等;
    5、未及时发现险情或配合灭火;
    6、无消防设施。
    一、违反消防法的处罚
    对个人损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的,个人占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,个人埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;以及个人占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的,处警告或者五百元以下罚款。
    二、开门里的消防箱该谁来修理
    门面里的消防箱负责情况具体如下:1、如果是共有的设施,比如说烟感、温感探头、消防报警按钮、应急灯、消防栓箱等设施,根据相关的规定,应该由物业来负责;2、如果是店家根据相关要求而安置在商铺里的灭火仪器,就属于店铺自己的消防设施,应该由店家自己来负责。平常要做好相关的检查,配备足够的灭火仪器。
    三、哪些情形才可以申请维修资金
    下列情形可以申请使用维修资金:电梯故障危及人身安全的;二次供水、排水系统的设施设备发生故障影响使用的;消防系统的设施设备存在安全隐患、发生故障的;屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水严重影响正常使用的;房屋外墙存在脱落、剥落隐患的;发生严重危及房屋安全的其他紧急情况的。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁;
    绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    
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更新时间:2024/12/24 20:25:03