| 问题 | 工程合同付款节点规定 |
| 释义 | 付款节点就是约定一个工程每次付款的时间或工程形象进度的节点（如基础完工付总价款的15%）。付款节点一般在工程招标时候就要约定，中标后签订施工合同时候就根据招标时候就要约定签署专用条款“工程款的支付方式”如第一种：基础完成经验收合格10天内付总价的15%，施工合同付款节点是四层结构完成付至总价的30%，结构封顶付至60%，脚手架拆除付至70%，竣工验收合格30天内付至总价的90%，竣工结算后付至总价的95%，5%质保金期满30天付清。 一、签垫资合同的注意事项 垫资施工一般包括：垫资施工、形象节点付款、工程竣工后付款等，对于施工企业具有较大的风险，因此需要充分了解发包人的资金、信誉等情况，充分利用法律，维护自身合法权益。 1、认真研究招标文件；需要提醒大家招标在法律上属于要约邀请，而投标是发出要约，发包人只要进行承诺，双方合同即可成立。因此，投标之前一定要认真研究对方的招标文件，在报价、工程质量、项目成本、资金回收等方面进行可行性分析； 2、调查核实发包人的资信情况，尤其是首度合作的建设单位，更要慎之又慎，调查内容包括项目的真实性、注册资金、项目资金来源以及到位情况、既往经营情况、履约情况、履约能力以及社会信誉等； 3、从程序上严格把好签约关，重要项目组成评审委员会，签约由法人掌控，逐条分部门研究，评估风险； 4、在正式的施工合同中约定垫资利息，否则难以得到法院支持； 5、争取在合同中要求对方提供付款担保； 6、强调中间结算，不放弃竣工结算； 7、必要时，可以要求以物抵款，以房抵款； 8、充分利用法律规定的工程款优先受偿权（以下专章详述），尤其注意约定付款的时间不要超过竣工后6个月：最高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中第4条规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 二、如何预防企业拖欠工程款 1、工程款支付时间应明确 对于预支款，应严格按照示范文本的规定，开工前七日内支付，否则施工企业有权停工。 对于工程进度款应留意两个题目： 一是工程进度款的计算，一般规范的作法是施工人按专用条款的约定向工程师提交已完工程量的报告，工程师在七日内应当核定，七天内不予核实的，施工人开列的工程量视为被认可。 二是工程进度款的支付。规范的作法是双方确认计量结果后14天内，发包人应向施工人支付工程款，逾期不支付，又不能达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工。 2、逾期支付的法律后果应具体 根据《建设工程施工合同（示范文本）》的约定，有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的，可以约定逾期一日应按逾期金额的1％支付违约金。 3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩 一般建筑工程施工合同中约定，工程竣工验收后发包人支付工程结算款，但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确，有时发包方往往声称由于部分工程（往往是一些小的扫尾工程）未完工，无法组织工程竣工验收，而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。 |
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