| 释义 |
开发商赠送一楼花园违反法律强制性规定，是不合法的。根据《民法典》第153条，违反法律规定的强制性规定的民事法律行为无效。此举侵犯了其他业主的合法权益，违背了公序良俗，因此无效。根据第154条和第155条，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为也无效。因此，开发商一楼送花园的行为没有法律约束力。
法律分析
开发商赠送一楼花园的行为一般不合法。一楼花园属于业主共有的面积，开发商将花园送给一楼就相当于赠送了业主共有的公共面积，侵犯了其他业主的合法权益，是违反法律强制性规定的，是不合法的。开发商一楼送花园合法吗的法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
拓展延伸
开发商在一楼建花园是否符合法律规定？
根据法律规定，开发商在一楼建花园需要符合相关法律法规的规定。首先，开发商需要获得土地使用权，并确保该土地用途允许建设花园。其次，开发商应遵守城市规划、建设和环境保护等相关法律法规，确保建设过程符合安全、环保要求。此外，开发商还需考虑居民的权益，如噪音、视野等方面的影响，以保障居民的生活质量。如果开发商能够满足以上法律要求，并获得相关批准和许可，那么建设一楼花园就是合法的。然而，具体情况可能因地区和具体法规而有所不同，建议开发商在进行相关建设前咨询专业律师以确保合法性。
结语
开发商赠送一楼花园的行为一般不合法。根据《民法典》第一百五十三条和第一百五十四条的规定，违反法律强制性规定、违背公序良俗以及损害他人合法权益的民事法律行为均为无效。由于开发商将花园赠送给一楼业主，侵犯了其他业主的合法权益，违反了法律强制性规定，因此是不合法的。建议开发商在进行相关行为前咨询专业律师，以确保合法性。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
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