| 问题 | 租房抵税需要提供什么材料 |
| 释义 | 租房退税需要的条件： 1、上年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的情形。 2、上年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的情形。 3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的情形。 4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的情形。 5、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的情形。 6、预缴税款时，未享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等情形。 7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的。 8、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。 9、纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： 直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。 租房退税操作步骤： 第一步：首先下载个人所得税APP。如果已经填报过2021年信息的，选择一键带入2021年信息。确认信息无误后，点击确认。首次填报的，注册登录之后完善个人信息。确保信息100%完成。同时要检查个人银行卡是否通过。这个很重要。 第二步：打开APP，找到首页的专项附加扣除，填写符合你条件的扣除项目，填写租房信息。起始时间和结束时间。租房的选择“住房租金”。选择扣除年度. 第三步：现在打开首页的综合所得年度汇算，使用已经申报数据，自动生成这一年的收入，专项扣除和专项附加扣除。需要确认扣除的金融以及应纳、已缴的金额是否正确。确认无误就可以点击申报了。 第四步：打开首页，在申报查询里点击申请退税完成最后的工作。成功后会在已完成里有显示。 法律依据： 《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》第十五条纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息;纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码.纳税人需要留存备查资料包括:住房租赁合同或协议等资料. |
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